Anforderungen
Wir bieten Ihnen ein professionelles Anforderungsmanagement zur Identifikation Ihrer ganz besonderen Bedürfnisse an.
Hierbei ist entscheidend, dass man sich bereits zu Projektbeginn über die späteren Stakeholder Gedanken macht: Wer sind die späteren Nutzer des Gebäudes? Handelt es sich um ein Single-Tenant, Multi-Tenant oder gar Quartiersprojekt? Baut man für die Eigennutzung und/oder das eigene Portfolio? Strebt man einen Verkauf als Developer an, oder will man die Immobilie im eigenen Portolio etablieren und betreiben? Vielleicht handelt es sich aber bereits um eine Bestandsimmobilie und Sie möchten diese revitalisieren oder retrofitten?
Wir begleiten Sie durch den Prozess der Entscheidungsfindung mit Hilfe unseres etablierten Anforderungsmanagements. Hierbei spielt es keine Rolle, wo der Einstiegspunkt für Sie ist:
- Sie fangen gerade erst an, sich mit Digitalisierung auseinander zu setzen und möchten „from scratch“ starten und ganz zu Beginn abgeholt werden?
- Sie haben bereits (hausintern) erste Ideen und möchten aktuelle Use-Cases diskutieren und/oder etwas über weitere, aktuell umsetzbare Use-Cases erfahren?
- Sie möchten etwas über den aktuellen Quasi-Standard hinsichtlich Use-Cases und Digitalisierungsmodule erfahren?
- Sie benötigen einen Sparringspartner zum Austausch über bereits vorhandene Ideen?
Ganz egal wo die Einstiegsmöglichkeiten liegen oder wie weit Sie bereits in Ihrem Prozess sind. Wir helfen gerne, um den optimalen Grundstein für die technische Ausarbeitung zu legen.
Denn kennt man seine Anforderungen, so wird die zukünftige technische Umsetzung und die Auswahl der Systeme basierend auf den Festlegungen deutlich einfacher, vor allem aber effektiver und zielgerichteter.
Digital Check-Up
Lassen Sie sich von uns einen digitalen Check-up Ihrer Bestandsimmobilie oder Ihres Projekts in Planung erstellen.
Wir überprüfen diese entweder durch eine Besichtigung vor Ort inklusive Sichtung der Revisionsunterlagen, oder wir prüfen Ihre aktuelle Fachplanung der für die Digitalisierung entscheidenden Gewerke.
Die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gleichen wir dann entweder mit Ihren Anforderungen aus dem Anforderungsmanagement ab, oder legen diese gegen ein heutzutage gültiges Digitalisierungsniveau.
Im Ergebnis erhalten Sie eine Kurzübersicht über den Digitalisierungsgrad Ihrer Immobilie.
Im Anschluss sprechen wir gerne mit Ihnen über mögliche Lösungsansätze zur Umsetzung einer Digitalisierungslösung.
Use-Cases
Im Bereich der Smart Buildings wird oft von Use-Cases gesprochen, welche durch einen oder mehrere Digitalisierungsbausteine umgesetzt werden. Beispielsweise könnte man mit dem Baustein „Zutrittskontrolle“ und „Aufzugsteuerung“ den folgenden Use-Case umsetzen:
Ein Nutzer ist berechtigt, das Gebäude zu betreten und erhält per Smartphone den Zutritt zum Öffnen der Eingangstüre. Automatisch wird der Aufzug gerufen, welcher bereits für den Homefloor des Nutzers vorprogrammiert ist.
Wie aus diesem Beispiel ersichtlich spielen Digitalisierungsmodule, die Systeme abbilden und diese in Verbindung mit einer übergeordneten Plattform verbinden (Building Operating System), eine entscheidende Rolle, um abstrakte (im Sinne der Technikunabhängigkeit) Use-Cases abbilden zu können.
Daher ist die klare Definition von Use-Cases und damit einhergehend der Digitalisierungsbausteine ein zwingend notwendiger Schritt, um das gewünschte Bausoll, also die gewünschte Funktion, abbilden zu können.
Wir helfen Ihnen, die für Sie relevanten Use-Cases zu definieren und daraus resultierend ein technisches Konzept zu entwickeln.
Hierbei können wir aufgrund unserer Erfahrung auf einen reichen Fundus an Standard- und exklusiven Use-Cases zurückgreifen.
Auch in diesem Schritt gilt: Ganz egal wo Sie sich aktuell in Ihrem Prozess befinden, wir können Sie jederzeit entweder ganz gezielt oder über einen allgemeinen Ansatz zum Ziel führen/begleiten.
Mehrwerte
Digitalisierung ist kein Selbstzweck
Dipl.-Ing. Klaus Dederichs, Head of ICT, Drees & Sommer
So einfach dieser Satz auch ist, so wichtig ist er in der Praxis: Nur weil etwas technisch umsetzbar ist, bedeutet es nicht, dass man diese Funktion auch benötigt.
Vielmehr ist es wichtig, sich ein klares Zielbild und aktuell notwendige/gewünschte Funktionen (Use-Cases) vor Augen zu halten, um zu einem gewünschten Ergebnis für Ihre ganz persönliche Situation zu gelangen.
Wir helfen Ihnen, Mehrwerte von Use-Cases und Digitalisierungsfunktionen für Ihr Gebäude oder Portfolio zu finden.
Entscheidungsfindung
Nicht zuletzt hängt eine umsetzbare Lösung immer auch von der zur Umsetzung benötigten Zeit und einem zur Verfügung stehenden Budget ab.
Abhängig von ausgewählten Digitalisierungsmodulen und Use-Cases können wir Ihnen auf Basis der von uns eingesetzten Plattform Thing-it eine Kostenschätzung erstellen.
Diese stellt dann in Kombination mit den gewünschten Use-Cases und den Mehrwerten der Lösung eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage dar.